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二房東不退押金怎么處理合法

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

可以起訴到法院進行判決處理。首先,承租人與二房東即出租人之間存在租賃合同法律關(guān)系,受到民法典相關(guān)規(guī)定的調(diào)整。其次,需要明確二房東不退還押金是否具有法律依據(jù)和事實基礎(chǔ),即承租人是否違反了租賃合同相關(guān)約定,導(dǎo)致了扣除押金。最后,是處理問題。如果承租人確實存在違約行為,那么出租人有權(quán)扣除押金彌補自己的損失;若承租人沒有過錯,出租人無正當(dāng)理由拒不退還押金,可以先說明事實理由與其進行協(xié)商,或者向消協(xié)或者市場監(jiān)督管理部門投訴、舉報。

二房東不退押金怎么處理合法

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

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