物業(yè)合同需要向所有業(yè)主公開。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主可以依法成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會要依法保障業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會有權(quán)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。由業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該向全體業(yè)主進行公開，由業(yè)主進行監(jiān)督。

《物業(yè)管理條例》第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。