如果通過(guò)向法院起訴解決房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，人民法院受理案件往往需要一定的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，如果你認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人是通過(guò)隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料取得登記，且房產(chǎn)可能會(huì)被惡意轉(zhuǎn)讓，此時(shí)，你可以通過(guò)異議登記，限制動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人處分房產(chǎn)，阻斷可能進(jìn)行的交易，實(shí)際上是為保障你的合法權(quán)益提供了15天的“緩沖期”。

根據(jù)《房屋登記辦法》，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。

不動(dòng)產(chǎn)異議登記是保障真實(shí)權(quán)利人的法律制度，也必須以事實(shí)和法律為依據(jù)，不可濫用。因異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，異議登記人要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《民法典》第二百二十條??權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。