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進(jìn)行預(yù)告登記后未經(jīng)購(gòu)房者同意開發(fā)商不能賣房。為保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂買賣房屋的協(xié)議后，可以約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人即購(gòu)房者同意，轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
《民法典》第二百二十一條第一款當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
