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婚前首付買房，離婚后的房產(chǎn)分割主要依據(jù)購房時(shí)的出資情況和雙方協(xié)議。
如果房產(chǎn)是婚前一方首付購買，且登記在該方名下，通常視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后共同還貸部分及增值部分，一般會被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。分割時(shí)，法院會考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻期間還貸的情況等因素，決定如何分配這部分財(cái)產(chǎn)。雙方也可在離婚協(xié)議中自行約定分割方式。如果雙方無法達(dá)成一致，可以通過法律途徑解決。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
