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房屋贈與已經(jīng)過戶還能不能要回來

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

不能,一般情況下,房屋贈與一旦完成過戶手續(xù),贈與關(guān)系即成立并生效,原則上贈與的房屋是不能要回來的。

在房屋贈與的過程中,當贈與人與受贈人達成贈與協(xié)議并完成過戶手續(xù)后,房屋的所有權(quán)即從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人。除非贈與協(xié)議中明確規(guī)定了撤銷贈與的條件,或者贈與行為存在欺詐、脅迫等情形,否則贈與人通常無法要求返還已贈與的房屋。

但需要注意的是,如果贈與行為涉及到的是夫妻共同財產(chǎn),或者贈與人存在其他特殊情形(如贈與后生活困難等),可能需要根據(jù)具體法律規(guī)定和案件情況進行判斷。因此,在實際操作中,建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準確的法律意見。

房屋贈與已經(jīng)過戶還能不能要回來

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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