我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現(xiàn)在面臨著民法典中農村無證房產(chǎn)買賣合同有效嗎,怎么解決農村房屋買賣糾紛的問題，希望本篇文章的內容能夠幫助到您。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中農村無證房產(chǎn)買賣合同有效嗎
• 2、民法典中夫妻雙方如何辦理房產(chǎn)證過戶

民法典中農村無證房產(chǎn)買賣合同有效嗎

民法典規(guī)定，農村無證房屋進行買賣時，簽訂的合同是依法成立的，就具有法律效力，農村房屋買賣未登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條【合同效力與物權變動區(qū)分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權登記的，不影響合同效力。

民法典中夫妻雙方如何辦理房產(chǎn)證過戶

民法典規(guī)定，夫妻離婚對共同房屋進行分割后，雙方持離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等材料，到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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