很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與只住兩個(gè)月收三個(gè)月房租合法嗎,租房合同的基本內(nèi)容有哪些相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、只住兩個(gè)月收三個(gè)月房租合法嗎
• 2、租房約定了押一付三提前走退租金嗎

只住兩個(gè)月收三個(gè)月房租合法嗎

1、具體須看雙方租賃合同是如何約定的，若未約定，房東收三個(gè)月房租不合法。有些房屋租賃合同約定了三個(gè)月租期，租客只住了兩個(gè)月提前退租，合同中又約定提前退租要收一個(gè)月房租當(dāng)違約金，那房東收三個(gè)月房租也合法。

2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房約定了押一付三提前走退租金嗎

1、租房合同期未滿，承租人要提前走，又沒有其他法定事由出現(xiàn)的，那么只能跟出租人協(xié)商解除。并且，協(xié)商時(shí)可以要求返還房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一兩個(gè)月的房租的，那么即要積極返還，而不能拒絕歸還。

2、不過，承租人請(qǐng)求提前退租時(shí)，出租人一般要退還房租，同時(shí)也會(huì)要求支付違約金。違約金數(shù)額多少，那么還要看雙方的約定。

3、法律規(guī)定：

《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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