房屋買賣合同是指房屋買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方需明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋權(quán)屬等相關(guān)事項(xiàng)。但是，房屋買賣合同是否算債權(quán)呢？

根據(jù)中國(guó)《合同法》規(guī)定，債權(quán)合同是指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人要求支付貨幣或者提供其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的合同。房屋買賣合同是一種債權(quán)合同，因?yàn)榉课葙I賣合同的買方需要向賣方支付一定的貨幣，而賣方需要向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，房屋買賣合同可以算作債權(quán)合同，買方和賣方在房屋買賣合同中的權(quán)利和義務(wù)都是以債權(quán)為基礎(chǔ)的。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買方和賣方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證合同的真實(shí)性、合法性、有效性，確保合同能夠得到有效履行。如果合同中存在爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。如不能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。

因此，房屋買賣合同算作債權(quán)合同，買方和賣方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同能夠得到有效履行。