在日常生活中，房屋贈(zèng)與是常見的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，而涉及到夫妻關(guān)系時(shí)，贈(zèng)與的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是很多人關(guān)心的問題。下面將詳細(xì)探討這個(gè)問題以及相關(guān)的延伸內(nèi)容。

一、贈(zèng)與房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

贈(zèng)與的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況來看。如果贈(zèng)與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且贈(zèng)與人沒有明確表示該房屋只贈(zèng)與夫妻一方，那么按照法律規(guī)定，該房屋一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，夫妻結(jié)婚后，一方的父母出資購買房屋并登記在夫妻雙方名下，這種情況下，通常就視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方都有權(quán)主張對該房屋進(jìn)行分割。

如果贈(zèng)與人明確表示該房屋只贈(zèng)與夫妻中的一方，比如通過書面贈(zèng)與合同寫明該房屋僅贈(zèng)與夫或妻一方，并且房屋也登記在受贈(zèng)方一人名下，那么該房屋就屬于受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如，男方的父母在兒子結(jié)婚后，明確通過贈(zèng)與合同表明購買的房屋只贈(zèng)與兒子，且房屋登記在兒子一人名下，那么在離婚時(shí)，女方就不能主張分割該房屋。

如果贈(zèng)與行為發(fā)生在結(jié)婚前，那么贈(zèng)與的房屋一般屬于受贈(zèng)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使之后雙方結(jié)婚，該房屋的性質(zhì)通常也不會(huì)發(fā)生改變。除非雙方有特別的約定，將該房屋約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，一方在婚前接受他人贈(zèng)與的房屋并完成了產(chǎn)權(quán)登記，那么該房屋就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚后父母贈(zèng)與房屋算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后父母贈(zèng)與房屋的情況較為常見，其是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)也有明確的判定規(guī)則。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果婚后一方父母出資為子女購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如，女方的父母在女兒結(jié)婚后出資購買房屋并登記在女兒名下，此時(shí)該房屋就是女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但如果婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，那么一般會(huì)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，男方父母在兒子結(jié)婚后出資買房，將房屋登記在兒子和兒媳兩人名下，這就相當(dāng)于男方父母對夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋在夫妻離婚時(shí)需要作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果是雙方父母共同出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。比如，雙方父母分別出資一部分購買房屋，登記在男方名下，那么在沒有特別約定的情況下，該房屋男方和女方按照雙方父母的出資比例按份共有。如果夫妻雙方約定該房屋為共同共有，那么就按照共同共有的方式處理。

三、贈(zèng)與房屋怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)

要使贈(zèng)與的房屋不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵在于贈(zèng)與人明確贈(zèng)與的對象和方式。贈(zèng)與人可以通過書面的贈(zèng)與合同明確表示該房屋只贈(zèng)與夫妻中的一方。在贈(zèng)與合同中，要清晰、明確地寫明受贈(zèng)人是誰，并且最好進(jìn)行公證。這樣在法律上就有了明確的證據(jù)，證明該房屋是贈(zèng)與人對一方的單獨(dú)贈(zèng)與。例如，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與合同中寫明“本房屋僅贈(zèng)與[具體姓名]一人，與其配偶無關(guān)”，然后到公證處進(jìn)行公證。

房屋的產(chǎn)權(quán)登記也很重要。如果贈(zèng)與人明確表示只贈(zèng)與一方，那么房屋應(yīng)該登記在受贈(zèng)方一人名下。只有這樣，才能從產(chǎn)權(quán)登記的角度進(jìn)一步證明該房屋是受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如，贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與女方，不僅在贈(zèng)與合同中寫明只贈(zèng)與女方，還將房屋登記在女方一人名下，這樣在法律上該房屋就屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果贈(zèng)與行為發(fā)生在婚前，并且沒有后續(xù)的特別約定，那么贈(zèng)與的房屋自然屬于受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果婚后雙方有對該房屋進(jìn)行相關(guān)的約定，比如約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就需要按照約定來處理。所以，為了確保贈(zèng)與的房屋不算共同財(cái)產(chǎn)，在各個(gè)環(huán)節(jié)都要注意明確贈(zèng)與的對象和方式，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

綜上所述，贈(zèng)與房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況來判斷，包括贈(zèng)與時(shí)間、贈(zèng)與人的意思表示以及房屋產(chǎn)權(quán)登記等因素。常見的相關(guān)問題還有贈(zèng)與房屋需要辦理哪些手續(xù)、贈(zèng)與房屋后能否撤銷贈(zèng)與等。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。