在婚姻生活中，夫妻買房給子女的情況較為常見，而該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)是很多人關(guān)心的問題。這不僅涉及到夫妻雙方的權(quán)益，還可能對子女未來的生活產(chǎn)生影響。下面將詳細(xì)探討這個問題，并擴(kuò)展相關(guān)的知識。

一、夫妻買房給子女是共同財產(chǎn)嗎

夫妻買房給子女是否屬于共同財產(chǎn)需要分情況來看。如果夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將購買的房產(chǎn)登記在子女名下，一般會被視為對子女的贈與。根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。當(dāng)房產(chǎn)登記在子女名下時，通常意味著贈與行為已經(jīng)完成。

如果贈與是在夫妻雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行的，且沒有特別約定該贈與是只給子女一方的，那么從法律角度看，這就不再屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是子女的個人財產(chǎn)。例如，夫妻雙方共同出資購買了一套房子，然后將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，這種情況下，該房產(chǎn)一般會被認(rèn)定為子女的財產(chǎn)。

如果夫妻只是口頭說將房子給子女，但并沒有辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，那么從法律意義上來說，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于夫妻。因為不動產(chǎn)的所有權(quán)變更以登記為準(zhǔn)，未辦理登記，贈與行為并未真正完成，房產(chǎn)依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自將夫妻共同財產(chǎn)買房登記在子女名下，另一方有權(quán)要求撤銷該贈與行為，恢復(fù)房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因為夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，一方擅自處分可能損害另一方的合法權(quán)益。

二、夫妻買房給子女一方算共同財產(chǎn)嗎

當(dāng)夫妻買房只給子女一方時，情況也較為復(fù)雜。如果夫妻明確表示該房產(chǎn)是贈與子女一方的，并且有書面的贈與協(xié)議或者其他證據(jù)證明，那么該房產(chǎn)通常會被認(rèn)定為子女一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如，夫妻在贈與協(xié)議中寫明，該房產(chǎn)只贈與兒子一人，與兒媳無關(guān)，那么即使兒子已經(jīng)結(jié)婚，該房產(chǎn)也不會成為兒子和兒媳的夫妻共同財產(chǎn)。

在實際生活中，很多父母為了保障自己子女的權(quán)益，會在子女結(jié)婚前后為其買房。如果是在子女結(jié)婚前買房并登記在子女一方名下，這一般被視為對自己子女的個人贈與，屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。但如果是在子女結(jié)婚后買房，情況就有所不同。如果沒有明確的贈與表示，根據(jù)法律規(guī)定，婚后受贈的財產(chǎn)可能會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

例如，夫妻在兒子結(jié)婚后買了一套房子登記在兒子名下，但沒有任何書面協(xié)議表明是只贈與兒子一人。在這種情況下，如果兒子和兒媳離婚，兒媳可能有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。所以，為了避免不必要的糾紛，夫妻在買房給子女一方時，最好明確贈與的意思表示，并通過書面協(xié)議等方式固定下來。

如果夫妻是通過遺囑的方式將房產(chǎn)留給子女一方，那么在遺囑生效后，該房產(chǎn)也屬于子女一方的個人財產(chǎn)。遺囑繼承具有很強(qiáng)的指向性，能夠明確財產(chǎn)的歸屬。

三、夫妻買房給子女后能收回嗎

夫妻買房給子女后能否收回同樣要依據(jù)具體情況判斷。一般來說，在贈與行為完成，即房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到子女名下后，要收回房產(chǎn)是比較困難的。因為贈與行為一旦完成，就具有一定的法律效力，贈與人不能隨意撤銷贈與。

但是，根據(jù)《民法典》規(guī)定，在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益，贈與人有權(quán)撤銷贈與。比如，子女對父母實施了暴力行為，嚴(yán)重傷害了父母的身體和感情，這種情況下，父母可以通過法律途徑撤銷贈與，收回房產(chǎn)。

如果受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，贈與人也可以撤銷贈與。例如，子女有能力贍養(yǎng)父母，但卻拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母可以要求撤銷贈與。還有，如果受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人同樣可以撤銷贈與。比如，夫妻在贈與房產(chǎn)時，與子女約定子女要照顧父母的生活起居，但子女沒有履行該義務(wù)，父母可以撤銷贈與。

需要注意的是，贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。也就是說，如果父母發(fā)現(xiàn)子女存在上述可撤銷贈與的情形，要在一年內(nèi)通過法律程序行使撤銷權(quán)，否則將喪失該權(quán)利。

如果房產(chǎn)還未辦理過戶登記手續(xù)，夫妻可以隨時撤銷贈與。因為在過戶登記前，贈與行為尚未完成，夫妻作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定是否繼續(xù)贈與。

綜上所述，夫妻買房給子女是否為共同財產(chǎn)以及相關(guān)的一系列問題都需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。涉及到房產(chǎn)贈與、財產(chǎn)歸屬等問題往往比較復(fù)雜，容易引發(fā)糾紛。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如，在贈與房產(chǎn)時如何明確意思表示、出現(xiàn)糾紛后如何維護(hù)自己的權(quán)益等問題，都可以向?qū)I(yè)律師咨詢。