在業(yè)主不按時交物業(yè)費這種情形下，物業(yè)是沒有權(quán)利停水停電的，但有權(quán)利要求業(yè)主交違約金，也可以通過仲裁或提起民事訴訟等有效的法律手段要求業(yè)主繳納物業(yè)費，這都是法律規(guī)定的物業(yè)方和業(yè)主方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡到的權(quán)利和義務(wù)。

本篇文章目錄一覽：

• 1、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)能停水停電嗎?
• 2、最新物業(yè)管理條例內(nèi)容是什么?

業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)能停水停電嗎?

業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)不可以停水停電。物業(yè)應(yīng)當(dāng)采用訴訟或者仲裁，要求業(yè)主支付物業(yè)費。

根據(jù)《民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

法律依據(jù)：

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

最新物業(yè)管理條例內(nèi)容是什么?

《物業(yè)管理條例》對業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護、違反條例的法律責(zé)任等內(nèi)容作出了規(guī)定。其中規(guī)定違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，由業(yè)主委員督促限期交納后仍然逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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