房貸還沒還清是可以賣房子的。

在房貸未還清的情況下，賣房需要先與貸款銀行溝通，了解剩余貸款金額及提前還款條件。

一般來說，賣方可以通過兩種方式處理未還清的房貸：

1. 自行籌集資金還清貸款，解除抵押，然后辦理過戶手續(xù);

2. 與買方協(xié)商，由買方先行支付部分房款用于還清貸款，再進行房屋過戶。

賣房時還需注意合同中的相關條款，確保交易合法合規(guī)。

不同銀行、不同地區(qū)的具體政策可能有所不同，建議在賣房前咨詢貸款銀行或?qū)I(yè)律師，確保交易過程順利且符合法律規(guī)定。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。

抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。