法助手很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無(wú)論我們是在購(gòu)物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開(kāi)法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與房子自己只有居住權(quán),自己可以出租嗎居住權(quán),房子出租人有哪些相關(guān)的問(wèn)題而無(wú)法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來(lái)尋找答案。
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房子自己只有居住權(quán),自己可以出租嗎居住權(quán)
人是不可以對(duì)外出租房子的，因?yàn)榫幼?quán)人只有居住這套房子的權(quán)利，除非在合同中對(duì)出租房子這件事情有其他的約定，另外，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓和繼承。也就是說(shuō)居住權(quán)人是無(wú)權(quán)進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益的，除非在合同中另有約定。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
民法典公租房的居住權(quán)是多久
1、民法典并沒(méi)有對(duì)居住權(quán)的期限做出明確的規(guī)定，不過(guò)居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
2、這相當(dāng)于在房屋所有權(quán)之外，新設(shè)立“居住權(quán)”。不過(guò)，居住權(quán)只能保障居住權(quán)利，沒(méi)有繼承乃至轉(zhuǎn)讓的資格。即便如此，房子只要設(shè)立了“居住權(quán)”，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也可長(zhǎng)時(shí)間乃至終生居住。新業(yè)主即便事后獲得不動(dòng)產(chǎn)證、拿到所有權(quán)，也無(wú)法改變“居住權(quán)”已經(jīng)存在的現(xiàn)實(shí)，沒(méi)有權(quán)利趕走居住權(quán)人。
3、居住權(quán)的期限，可以自行設(shè)立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那么不到去世，居住權(quán)就不會(huì)消失。
4、法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
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