法助手可以單方解除合同，房主在沒(méi)有任何正當(dāng)理由的情況下拒絕履行合同的屬于違約，承租人不僅可以單方面解除租賃合同，還可以要求房主承擔(dān)違約責(zé)任，租賃合同中有約定的以約定為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定追責(zé)。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。
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房主拒絕履行合同可以單方解除租賃合同嗎?
房主拒絕履行合同的，可以單方解除租賃合同，同時(shí)還可以追究房主的違約責(zé)任。
《民法典》
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
確認(rèn)合同有效是什么訴訟？
確認(rèn)之訴，確認(rèn)協(xié)議有效要利用訴訟的程序來(lái)進(jìn)行解決就要把訴訟標(biāo)的和訴訟的理由寫清楚，一般確認(rèn)協(xié)議之訴是否雙方存在有法律的關(guān)系;只要確認(rèn)成功雙方的關(guān)系成立，那么一般在進(jìn)行解決的時(shí)候就會(huì)更快一些。
確認(rèn)之訴，是原告請(qǐng)求人民法院確認(rèn)其與被告間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴。當(dāng)事人之間因?yàn)槟撤N法律關(guān)系是否已經(jīng)成立、現(xiàn)在是否存在產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以訴諸法院予以確認(rèn)。
凡是原告要求法院肯定與被告之間存在一定的法律關(guān)系的，稱為肯定的或積極的確認(rèn)之訴;凡是原告要求法院否定與被告之間存在一定的法律關(guān)系，稱為否定的或消極的確認(rèn)之訴。確認(rèn)之訴的訴訟標(biāo)的在于是否存在某種法律關(guān)系;訴訟理由是是否具有某種法律關(guān)系成立的事實(shí)和條件。
沒(méi)有簽字蓋章的合同有效嗎
合同書沒(méi)有簽字蓋章原則上不生效力，但《民法典合同編》第490條也規(guī)定了例外情形，即：采用合同書包括確認(rèn)書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對(duì)方也接受的，該合同成立。這樣避免了因形式要件的欠缺而損及合同的效力，不僅符合了當(dāng)事人的利益，而且促進(jìn)了商品經(jīng)濟(jì)的流轉(zhuǎn)。
對(duì)于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
