當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權了。在本文內容中我們對二手房購房協(xié)議有法律效力嗎,在什么情況下簽定的合同有效?進行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房購房協(xié)議有法律效力嗎
• 2、辦二手房產(chǎn)證需要哪些材料

二手房購房協(xié)議有法律效力嗎

二手房購房協(xié)議不一定有法律效力，如果存在以下的情形，房屋買賣合同無效:

1、與無民事行為能力人簽署的合同無效《民法典》第一百四十四條:

“無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

”

2、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無效《民法典》第一百五十三條:

“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

”

3、惡意串通簽署的合同無效《民法典》第一百五十四條:

“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

”

辦二手房產(chǎn)證需要哪些材料

1、蓋章的過戶確權審批表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減憑證;

7、購房者身份證明;

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

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